成都办理房屋二次抵押贷款需要注意什么情况？

cddkgs · 发表于 2024-9-25 11:07:49

对于那些已经办理过一次成都房屋抵押贷款的朋友来说，如果再次需要资金周转，那么就会考虑需要进行二次房产抵押，不过对于房屋二次抵押贷款，有很多朋友不太清楚具体的情况，不过我们可以提前咨询成都帮帮普惠，了解关于房屋二次抵押贷款的具体情况，在办理房屋二次抵押贷款时需要我们注意什么。

成都帮帮普惠咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）

成都房屋做二次抵押贷款需要的材料：

1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口本等；

2、首次抵押权人同意再次抵押的证明文件；

3、房屋产权证和其它的抵押材料；

4、抵押人和抵押权人要签订型咐抵押合同，

成都房屋做二次抵押贷款需要什么手续？

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是借款人之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、申请通过后，借款人需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对借款人的资料进行审核，审核过后会将结果告诉借款人。

3、审核通过后，借款人需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给借款人。

成都房屋做二次抵押贷款时要注意哪些事项？

1，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

2，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

3，房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

4，二次抵押贷款必须要有房产证。房产证是要在借款人手中，若是抵押在银行或者其他地方的话，都是不能成功办理二次抵押贷款业务的。

5，虽然二次抵押贷款业务是有抵押物做抵押的，但是对借款人的贷款条件同样要求严格。借款人要有稳定的收入和良好的信用，重要的是要有还款能力，负债情况良好！

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